Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Warmmiete: 1.520,00 €

Angerstraße 40a
3. OG
85354 Freising

Die hier angebotene Wohnung finden Sie im 3. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts “Angerbogen”. Durch die Eingangstür und Diele...

Die hier angebotene Wohnung finden Sie im 3. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts “Angerbogen”. Durch die Eingangstür und Diele hindurch erwartet Sie ein moderner und großzügiger Wohn- und Kochbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster und Rollläden. Der schön gestaltete Balkon lädt zum Entspannen ein und macht die Wohnung zu einem echten Highlight. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss runde das Angebot ab. In diesem Bauvorhaben wird die strenge Linie der Energiesparmaßnahmen (KfW-55-Standard) eingehalten, das bedeutet für Sie geringere Nebenkosten sowie einen höheren Wohnkomfort. Weitere Annehmlichkeiten des Angerbogens sind Tiefgaragenstellplätze, Personenaufzüge von der TG bis zum DG und ein privates Kellerabteil. 

Luisa Rauch

Ihr Ansprechpartner

Luisa Rauch

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  • K

    osten

     
    • Kaltmiete 1.350,00 €
    • Nebenkosten 170,00 €
    • Warmmiete 1.520,00 €
    • Kaution 4.050,00 €
    • Stellplatz 80,00 €
  • O

    bjekt

     
    • Wohnungsnr. C.3.042
    • Zimmeranzahl 2
    • Wohnfläche 61,7 qm
    • Etage 3
    • Bezugsfrei ab 01.09.2025
    • Baujahr 2023
    • Balkon Ja
    • Terrasse Nein
    • Garten Nein
    • Personenaufzug Ja
    • Hausflur Ja
    • Keller Ja
  • E

    nergie

     
    • Heizungsart Fußbodenheizung
    • E.-kennwert 34
    • E.-ausweistyp Bedarfsausweis
    • E.-träger Fernwaerme
    • E.-ausweisdatum 11.01.2024
    • E.-ausweis
      gültig bis
      11.01.2034
    • E.–effizienzklasse A
    • E. Warmwasser ja
  • 1

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  • 3

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    Der Mietvertrag kann online heruntergeladen und abgeschlossen werden. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung.

Ausstattung

Wohnräume & Bäder

Alle Highlights auf einen Blick:

Wohnräume & Badezimmer:
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage

Badezimmer mit Badewanne
Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grau
Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern
Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss


Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:
Tiefgaragen-Einzelstellplätze
Personenaufzüge von der TG bis zum DG
Begrünte Flachdächer
Autofreie Innenhöfe und Spielplätze
Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten
Privates Kellerabteil

 

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für insgesamt 80 € / Monat mit angemietet werden.

 

Über dieses Projekt

Angerbogen Freising
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Angerbogen Freising

Innovation trifft auf modernstes Wohnkonzept: Derzeit entsteht in der Kreis- und Universitätsstadt Freising, nördlich von München, der Angerbogen. Ob barrierefreie Wohnungen, 1-Zimmer Single Appartements oder große Famil...

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