3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Vaterstetten

Warmmiete: 1.685,00 €

Dohlenweg 29
1. OG
85591 Vaterstetten

FÜR EIN LEBEN IN PERFEKTER BALANCE. Bei der Gestaltung der Wohnanlage dreht sich alles um die Menschen, die hier ihr Zuhause finden werden. Die Fasane...

FÜR EIN LEBEN IN PERFEKTER BALANCE. Bei der Gestaltung der Wohnanlage dreht sich alles um die Menschen, die hier ihr Zuhause finden werden. Die FasanenHöfe befinden sich im südlichen Teil des neuen Wohngebiets. Das Ensemble besteht aus einzelnen Gebäudeteilen, die luftig um begrünte Innenhöfe gruppiert sind. Direkt anschließend an den nördlichen Teil der Anlage erstreckt sich mit über 12.500 m² einer der weitläufigen Grünzüge des Areals. Der zeitlos moderne Architekturstil vermittelt Offenheit, Frische und Wertigkeit. Klare Linien und Flächen werden durch großzügige Fensterfronten unterbrochen. Die Anordnung der Gebäude und ihre stilvoll zurückhaltende Formensprache strahlen Flair und Atmosphäre aus. Ab dem 01.08.2025 steht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihren funktional geschnittenen Grundriss und eine moderne Ausstattung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist der zweite Außenbereich – ein Balkon mit Ausrichtung zur Ostseite, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Luisa Rauch

Ihr Ansprechpartner

Luisa Rauch

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  • K

    osten

     
    • Kaltmiete 1.435,00 €
    • Nebenkosten 250,00 €
    • Warmmiete 1.685,00 €
    • Kaution 4.305,00 €
    • Stellplatz 160,00 €
  • O

    bjekt

     
    • Wohnungsnr. 1B41
    • Zimmeranzahl 3
    • Wohnfläche 81,6 qm
    • Etage 1
    • Bezugsfrei ab 01.08.2025
    • Baujahr 2018
    • Balkon Ja
    • Terrasse Nein
    • Garten Nein
    • Loggia Ja
    • Personenaufzug Ja
    • Hausflur Ja
    • Keller Ja
    • Barrierefrei Ja
  • E

    nergie

     
    • Heizungsart Fernwärme
    • E.-kennwert 54.1
    • E.-ausweistyp Bedarfsausweis
    • E.-träger Fernwaerme
    • E.-ausweisdatum 16.11.2018
    • E.-ausweis
      gültig bis
      15.11.2028
    • E.–effizienzklasse B
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    Der Mietvertrag kann online heruntergeladen und abgeschlossen werden. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung.

Ausstattung

Wohnräume & Bäder

Alle Highlights auf einen Blick:

Wohnräume&Bäder:

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Süden Münchens

Hochwertige Einbauküche

2-Schicht-Parkett-Landhausdielen

Großformatige Feinsteinzeug- bzw. Steingutfliesen im Bad

Duschtrennwand

Deutsche Markenarmaturen

Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Videogegensprechanlage

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Großzügige Loggia und Austritt vom Schlafzimmer

Isolierverglasung gemäß WärmeschutzVO

Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl

Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:

Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze

Stufenloser Zugang mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohneinheit

Fahrradräume

Separates Kellerabteil

Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, welche für 160,00 € pro Monat angemietet werden müssen.

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