3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

Warmmiete: 2.100,00 €

Angerstraße 50
1. OG
85354 Freising

In dem stilvollen Neubauprojekt steht ab dem 01.08.2026 eine moderne 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich...

In dem stilvollen Neubauprojekt steht ab dem 01.08.2026 eine moderne 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster zusätzlich betont wird. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein und entspricht dem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Die stilvoll ausgestatteten Badezimmer sind mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet und zeichnen sich durch großformatige Feinsteinzeugfliesen in Grautönen, hochwertige Markenarmaturen, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss aus. Ergänzend steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Bauvorhaben erfüllt den KfW-55-Standard und entspricht damit den aktuellen energetischen Anforderungen, was sich positiv auf Wohnkomfort und Energieeffizienz auswirkt. Weitere Ausstattungsmerkmale des Projekts sind eine Fußbodenheizung in allen Räumen, Tiefgaragenstellplätze, Personenaufzüge vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss sowie ein separates Kellerabteil.

Luisa Rauch

Ihr Ansprechpartner

Luisa Rauch

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  • K

    osten

     
    • Kaltmiete 1.750,00 €
    • Nebenkosten 350,00 €
    • Warmmiete 2.100,00 €
    • Kaution 5.250,00 €
    • Stellplatz 80,00 €
  • O

    bjekt

     
    • Wohnungsnr. F.1.67.
    • Zimmeranzahl 3
    • Wohnfläche 96,0 qm
    • Etage 1
    • Bezugsfrei ab 01.08.2026
    • Baujahr 2022
    • Balkon Ja
    • Terrasse Nein
    • Garten Nein
    • Loggia Ja
    • Personenaufzug Ja
    • Hausflur Ja
    • Keller Ja
  • E

    nergie

     
    • Heizungsart Fernwärme
    • E.-kennwert 51
    • E.-ausweistyp Bedarfsausweis
    • E.-träger Fernwaerme
    • E.-ausweisdatum 10.10.2022
    • E.-ausweis
      gültig bis
      10.10.2032
    • E.–effizienzklasse B
    • E. Warmwasser ja
  • 1

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    Der Mietvertrag kann online heruntergeladen und abgeschlossen werden. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung.

Ausstattung

Wohnräume & Bäder

Alle Highlights auf einem Blick:

Wohnräume:
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Balkon
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Moderne und voll ausgestattete Einbauküche
Hochwertiger Laminat in den Schlafräumen
Großformatige Fliesen im Flur und Wohn-/Essbereich
Fußbodenheizung
Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage

Badezimmer:
Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen
Bad mit Badewanne
Bad mit bodengleicher Dusche
Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern
Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss


Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:
Tiefgaragen-Einzelstellplätze
Personenaufzüge von der TG bis zum DG
Autofreie Innenhöfe und Spielplätze
Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten
Privates Kellerabteil

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 80,00 €/Monat angemietet werden.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Vergleichswohnung. Abweichungen sind möglich.

Über dieses Projekt

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