Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Atrium, drei Balkonen und Designausstattung – Leben mit Weitblick über München. Im obersten Geschoss des eleganten Hochhauses „Meillenstein“ am Memminger Platz erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten, hochwertig ausgestattet und lichtdurchflutet. Willkommen in einer der exklusivsten Einheiten der Meiller Gärten: Im 10. Obergeschoss befinden sich lediglich vier Wohnungen dieser Art, was ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität schafft. Der durchdachte Grundriss verläuft entlang der Fassade und sorgt in allen Wohn- und Schlafräumen für eine sehr gute natürliche Belichtung. Großzügige Fensterflächen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über München und die Umgebung. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 65 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich zur Südostseite öffnet und durch bodentiefe Fenster besonders hell und großzügig wirkt. Die hochwertige Ausstattung und klare Raumgestaltung schaffen ein elegantes Wohnambiente für höchste Ansprüche. Zwei Schlafzimmer mit ca. 11 m² und ca. 14,7 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als privater Rückzugsort, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. Zwei hochwertige Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit bodengleicher Dusche, sind mit Design-Keramik von GSI Ceramica und eleganten Armaturen von Steinberg ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für Komfort und Ordnung im Alltag. Drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen Sonnen- und Ausblicksmomente zu verschiedenen Tageszeiten. Ergänzt wird das besondere Raumkonzept durch das innenliegende, großzügige Atrium. Es wirkt wie ein kleiner, schattiger Innenhof, ist nicht einsehbar und bietet einen geschützten, privaten Freiraum mit viel Charme. Hier findet auch ein großer Tisch für bis zu zehn Personen Platz. Die Begrünung wird automatisch bewässert und vom Vermieter gepflegt. Zur hochwertigen Ausstattung zählen außerdem dreifach verglaste Fenster, teilweise elektrisch steuerbare Sonnenschutzsysteme, eine mechanische Wohnungslüftung sowie eine Fußbodenheizung mit sommerlicher Kühlfunktion. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab.Ein flexibler Mietbeginn ist nach individueller Abstimmung möglich.