Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit EBK!

Warmmiete: 2.394,00 €

Margarete-Steiff-Straße 11
1. OG
80997 München

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Spei...

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 86,51 qm und liegt im 1.OG der Margarete-Steiff-Straße 11.  Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren praktischen Grundriss. Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer werden komplettiert durch einen geräumigen Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, einen integrierten Abstellraum und zwei Badezimmer. Parkettboden und Fußbodenheizung machen die Wohnräume gemütlich und wohnlich. 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Gegensprechanlage sind weitere Ausstattungshighlights. Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.  

Lea Horsthemke

Ihr Ansprechpartner

Lea Horsthemke

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  • K

    osten

     
    • Kaltmiete 2.100,00 €
    • Nebenkosten 294,00 €
    • Warmmiete 2.394,00 €
    • Kaution 6.300,00 €
    • Stellplatz 92,00 €
  • O

    bjekt

     
    • Wohnungsnr. 51.03.01.02
    • Zimmeranzahl 3
    • Wohnfläche 86,5 qm
    • Etage 1
    • Bezugsfrei ab 01.12.2026
    • Baujahr 2019
    • Balkon Ja
    • Terrasse Nein
    • Garten Nein
    • Loggia Ja
    • Personenaufzug Ja
    • Hausflur Ja
    • Keller Ja
  • E

    nergie

     
    • Heizungsart Wärmepumpe
    • E.-kennwert 13.1
    • E.-ausweistyp Bedarfsausweis
    • E.-träger Fernwaerme
    • E.-ausweisdatum 11.07.2017
    • E.-ausweis
      gültig bis
      10.07.2027
    • E.–effizienzklasse A+
    • E. Warmwasser ja
  • 1

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  • 2

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    Ihre Unterlagen werden auf Vollständigkeit überprüft und sind für weitere Bewerbungen hinterlegt. Buchen Sie Besichtigungstermine ganz einfach per Mausklick.

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    Der Mietvertrag kann online heruntergeladen und abgeschlossen werden. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung.

Ausstattung

Wohnräume & Bäder

Wohnräume:

Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten

Loggia

Parkettboden in allen Wohnräumen

Fußbodenheizung 

Fenster mit 3-fach Verglasung

Moderne Gegensprechanlage

Integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer:

Badezimmer mit Badewanne 

Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

Tiefgaragenstellplatz (92,00 € pro Monat)

Kellerabteil

Personenaufzüge von der TG bis zum DG

Ansprechende Eingangsbereiche

Großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)

Sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Über dieses Projekt

Meiller Gärten
Meiller Gärten

Meiller Gärten

Die Meiller Gärten stehen für Werte wie Qualität, Nachhaltigkeit und Beständigkeit, es entsteht ein lebendiges Stadtquartier mit gelebter Nachbarschaftshilfe sowie hoher Lebens– und Wohnqualität.