Moosach: Geräumiges 2-Zimmer-Studio
Warmmiete: 1.351,00 €
Margarete-Steiff-Straße 11
3. OG
80997 München
Das 2-Zimmer-Studio besticht durch seine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Es befindet sich im 3.OG der Margarete-Steiff-Straße 11 und ist&nb...
Das 2-Zimmer-Studio besticht durch seine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Es befindet sich im 3.OG der Margarete-Steiff-Straße 11 und ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Auf Wunsch kann die Wohnung auch früher bezogen werden. Auf ca. 44,97 qm befinden sich neben einem großzügigen, hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche ein separierbares Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die verglaste Loggia lädt zum Verweilen ein. Das Studio ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage muss für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden. Die Untervermietung des Stellplatzes ist möglich.
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K
osten
- Kaltmiete 1.207,00 €
- Nebenkosten 144,00 €
- Warmmiete 1.351,00 €
- Kaution 3.621,00 €
- Stellplatz 92,00 €
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O
bjekt
- Wohnungsnr. 51.03.03.04
- Zimmeranzahl 2
- Wohnfläche 45,0 qm
- Etage 3
- Bezugsfrei ab 01.09.2026
- Baujahr 2019
- Balkon Ja
- Terrasse Nein
- Garten Nein
- Loggia Ja
- Personenaufzug Ja
- Hausflur Ja
- Keller Ja
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E
nergie
- Heizungsart Wärmepumpe
- E.-kennwert 13.1
- E.-ausweistyp Bedarfsausweis
- E.-träger Fernwaerme
- E.-ausweisdatum 11.07.2017
- E.-ausweis gültig bis 10.07.2027
- E.–effizienzklasse A+
- E. Warmwasser ja
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1
Bewerben
Wohnung finden und im Anschluss einfach, schnell und kostenlos auf der KWCO Homepage registrieren. Laden Sie alle wichtigen Unterlagen in Ihren persönlichen Bereich hoch.
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2
Prüfen
Ihre Unterlagen werden auf Vollständigkeit überprüft und sind für weitere Bewerbungen hinterlegt. Buchen Sie Besichtigungstermine ganz einfach per Mausklick.
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3
Einziehen
Der Mietvertrag kann online heruntergeladen und abgeschlossen werden. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung.
Ausstattung
Wohnräume & Bäder
Alle Highlights auf einen Blick:
Wohnräume & Badezimmer:
2-Zimmer-Studio mit separierbarem Schlafzimmer (Schiebetür)
Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
Verglaste Loggia mit Schallschutz
Bad mit bodengleicher Dusche
Platz für Waschmaschine/Trockner
Handtuchheizkörper
Hochwertige Materialien
Parkettboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast
Moderne Gegensprechanlage
Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:
Tiefgaragen-Einzelstellplatz (92,00 € pro Monat)
Kellerabteil
Personenaufzüge von der TG bis zum DG
Ansprechende Eingangsbereiche
Großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
Sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus
Auf Wunsch kann die Wohnung auch früher bezogen werden.
Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage muss für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden. Die Untervermietung des Stellplatzes ist möglich.
Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Vergleichsbilder einer Musterwohnung. Abweichungen sind möglich.
Über dieses Projekt
Meiller Gärten
Meiller Gärten
Die Meiller Gärten stehen für Werte wie Qualität, Nachhaltigkeit und Beständigkeit, es entsteht ein lebendiges Stadtquartier mit gelebter Nachbarschaftshilfe sowie hoher Lebens– und Wohnqualität.