Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung

Warmmiete: 1.920,00 €

Untermenzinger Str. 11
2. OG
80997 München

Ein flexibler Mietbeginn ist in dieser Wohnung zwischen dem 01.03.2026 und dem 01.04.2026 möglich.Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Flachb...

Ein flexibler Mietbeginn ist in dieser Wohnung zwischen dem 01.03.2026 und dem 01.04.2026 möglich.Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Flachbaus der Meiller Gärten bietet auf rund 66 Quadratmetern ein durchdachtes und komfortables Zuhause – barrierefrei und seniorengerecht konzipiert. Der Zugang zur Wohnung sowie alle Räume sind schwellenarm gestaltet, wodurch ein Höchstmaß an Bewegungsfreiheit und Alltagstauglichkeit gewährleistet ist.Der Wohnbereich mit offener Küche misst etwa 38 Quadratmeter und lässt sich flexibel in Kochen, Essen und Wohnen gliedern. Das rund 17 Quadratmeter große Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Einrichtung. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist ebenfalls barrierearm ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit knapp 3,7 Quadratmetern schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil und einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.

Nadine Hoesch MG01

Ihr Ansprechpartner

Nadine Hoesch MG01

08915701640 - [email protected]

  • K

    osten

     
    • Kaltmiete 1.654,04 €
    • Nebenkosten 265,96 €
    • Warmmiete 1.920,00 €
    • Kaution 4.962,12 €
    • Stellplatz 92,00 €
  • O

    bjekt

     
    • Wohnungsnr. 12.01.02.02
    • Zimmeranzahl 2
    • Wohnfläche 66,5 qm
    • Etage 2
    • Bezugsfrei ab 01.03.2026
    • Baujahr 2026
    • Balkon Nein
    • Terrasse Nein
    • Garten Nein
    • Loggia Ja
    • Personenaufzug Ja
    • Keller Ja
  • E

    nergie

     
    • Heizungsart Fußbodenheizung
    • E.-kennwert 15
    • E.-ausweistyp Bedarfsausweis
    • E.-träger Erdwaerme
    • E.-ausweisdatum 21.10.2021
    • E.-ausweis
      gültig bis
      20.10.2031
    • E.–effizienzklasse A+
    • E. Warmwasser ja
  • 1

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  • 3

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    Der Mietvertrag kann online heruntergeladen und abgeschlossen werden. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung.

Ausstattung

Wohnräume & Bäder

Ausstattung
Wohnräume & Bäder:
2-Zimmer-Wohnung
Loggia mit Süd-Ausrichtung
Dielenparkettboden in allen Wohnräumen (Eiche, Bauwerk)
Heizsystem mit individuell regulierbarer Wärme- und Kältefunktion
Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
Videogegensprechanlage
Bodengleiche Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Senioren- und behindertengerecht konzipierter Grundriss

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Personenaufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse
Ansprechende Eingangsbereiche
Öffentliche und private Grünflächen

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Beispielbilder handelt. Abweichungen sind möglich.

Über dieses Projekt

Meiller Gärten Baufeld 01
Meiller Gärten Baufeld 01

Meiller Gärten Baufeld 01

Die Meiller Gärten verkörpern Werte wie Qualität, Nachhaltigkeit und Beständigkeit. Das lebendige Stadtquartier wird mit dem hochwertigen Baufeld 01 ergänzt. Ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität, gelebte Nachbarscha...

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