2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon

Warmmiete: 2.080,00 €

Untermenzinger Str. 11
2. OG
80997 München

Ein flexibler Mietbeginn ist in dieser Wohnung zwischen dem 01.03.2026 und dem 01.04.2026 möglich.Mit knapp 76 Quadratmetern Wohnfläche und einem klar...

Ein flexibler Mietbeginn ist in dieser Wohnung zwischen dem 01.03.2026 und dem 01.04.2026 möglich.Mit knapp 76 Quadratmetern Wohnfläche und einem klar gegliederten Grundriss bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Flachbaus der Meiller Gärten ein großzügiges Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnung wurde barrierefrei und seniorengerecht konzipiert – mit schwellenlosem Zugang, großzügigem Bad und ausreichend Bewegungsfläche in allen Wohnbereichen.Der offene Wohnbereich erstreckt sich über mehr als 41 Quadratmeter und schafft Raum für Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten in einem fließenden Gesamtkonzept. Das Schlafzimmer mit rund 22 Quadratmetern ist separat zugänglich und lässt sich vielseitig einrichten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die sonnige Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine geschützte, ruhige Außenfläche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.

Nadine Hoesch MG01

Ihr Ansprechpartner

Nadine Hoesch MG01

08915701640 - [email protected]

  • K

    osten

     
    • Kaltmiete 1.776,52 €
    • Nebenkosten 303,48 €
    • Warmmiete 2.080,00 €
    • Kaution 5.329,56 €
    • Stellplatz 92,00 €
  • O

    bjekt

     
    • Wohnungsnr. 12.01.02.06
    • Zimmeranzahl 2
    • Wohnfläche 75,9 qm
    • Etage 2
    • Bezugsfrei ab 01.03.2026
    • Baujahr 2026
    • Balkon Nein
    • Terrasse Nein
    • Garten Nein
    • Loggia Ja
    • Personenaufzug Ja
    • Keller Ja
  • E

    nergie

     
    • Heizungsart Fußbodenheizung
    • E.-kennwert 15
    • E.-ausweistyp Bedarfsausweis
    • E.-träger Erdwaerme
    • E.-ausweisdatum 21.10.2021
    • E.-ausweis
      gültig bis
      20.10.2031
    • E.–effizienzklasse A+
    • E. Warmwasser ja
  • 1

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  • 2

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    Ihre Unterlagen werden auf Vollständigkeit überprüft und sind für weitere Bewerbungen hinterlegt. Buchen Sie Besichtigungstermine ganz einfach per Mausklick.

  • 3

    Einziehen

     

    Der Mietvertrag kann online heruntergeladen und abgeschlossen werden. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung.

Ausstattung

Wohnräume & Bäder

Ausstattung
Wohnräume & Bäder:
2-Zimmer-Wohnung
Loggia mit Süd-Ausrichtung
Dielenparkettboden in allen Wohnräumen (Eiche, Bauwerk)
Heizsystem mit individuell regulierbarer Wärme- und Kältefunktion
Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
Videogegensprechanlage
Bodengleiche Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Barrierefreies, seniorengerechtes Wohnkonzept

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Personenaufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse
Ansprechende Eingangsbereiche
Öffentliche und private Grünflächen

Über dieses Projekt

Meiller Gärten Baufeld 01
Meiller Gärten Baufeld 01

Meiller Gärten Baufeld 01

Die Meiller Gärten verkörpern Werte wie Qualität, Nachhaltigkeit und Beständigkeit. Das lebendige Stadtquartier wird mit dem hochwertigen Baufeld 01 ergänzt. Ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität, gelebte Nachbarscha...

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