Helle 4-Zimmer-Wohnung in Moosach

Warmmiete: 2.710,00 €

Käthe-Kruse-Strasse 14
3. OG
80997 München

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss der Käthe-Kruse-Straße 14 und ist ab dem 01.05.202...

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss der Käthe-Kruse-Straße 14 und ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Auf ca. 99,72 qm erstreckt sich ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Eingangsbereich sorgt eine hochwertige Gegensprechanlage für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein weiteres, separates Duschbad rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight stellt die nach Süden ausgerichtete Loggia dar, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. In sämtlichen Wohnräumen ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, und 3-fach-verglaste Fenster gewährleisten eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzliche Staufläche. Das Baufeld 5 der Meiller Gärten verbindet moderne Architektur mit hoher energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 92,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden muss.

Lea Horsthemke

Ihr Ansprechpartner

Lea Horsthemke

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  • K

    osten

     
    • Kaltmiete 2.360,00 €
    • Nebenkosten 350,00 €
    • Warmmiete 2.710,00 €
    • Kaution 7.080,00 €
    • Stellplatz 92,00 €
  • O

    bjekt

     
    • Wohnungsnr. 53.02.03.02
    • Zimmeranzahl 4
    • Wohnfläche 99,7 qm
    • Etage 3
    • Bezugsfrei ab 01.05.2026
    • Baujahr 2019
    • Balkon Ja
    • Terrasse Nein
    • Garten Nein
    • Loggia Ja
    • Personenaufzug Ja
    • Hausflur Ja
    • Keller Ja
  • E

    nergie

     
    • Heizungsart Wärmepumpe
    • E.-kennwert 12.4
    • E.-ausweistyp Bedarfsausweis
    • E.-träger Fernwaerme
    • E.-ausweisdatum 11.07.2017
    • E.-ausweis
      gültig bis
      10.07.2027
    • E.–effizienzklasse A+
    • E. Warmwasser ja
  • 1

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Ausstattung

Wohnräume & Bäder

Alle Highlights auf einen Blick:

Wohnräume & Bäder:

4-Zimmer-Wohnung im 3.OG

Loggia mit Südausrichtung

Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen

Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele

Hochwertige und langlebige Materialien 

Fußbodenheizung in allen Räumen

3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster

Gegensprechanlage im Eingangsbereich

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Handtuchheizkörper

Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Integrierter Abstellraum

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

Eigenes Kellerabteil 

Tiefgarageneinzelstellplatz

Personenaufzüge von der TG bis zum DG

Ansprechende Eingangsbereiche

Großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)

Sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 92,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden muss.

 

Über dieses Projekt

Meiller Gärten
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Meiller Gärten

Die Meiller Gärten stehen für Werte wie Qualität, Nachhaltigkeit und Beständigkeit, es entsteht ein lebendiges Stadtquartier mit gelebter Nachbarschaftshilfe sowie hoher Lebens– und Wohnqualität.

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