Moderne 2-Zi-Wohnung mit Dachterrasse!

Warmmiete: 1.575,00 €

Dohlenweg 27
2. OG
85591 Vaterstetten

Diese helle und stilvolle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Vaterstetten steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung. Über den einladenden Flur gelangen Sie...

Diese helle und stilvolle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Vaterstetten steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit hochwertigen Landhausdielen ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer weitläufigen Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und Rollläden ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug verbindet den Tiefgaragenstellplatz direkt mit dem Dachgeschoss und sorgt für ein komfortables Wohnen. Das Badezimmer besticht durch eine moderne Gestaltung mit Badewanne, separater ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in den Fasanenhöfen in Vaterstetten und besticht durch ihre lichte und freundliche Atmosphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und müssen für insgesamt 160,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Eine Ablöse für 3.000€ vom aktuellen Mieter ist möglich.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den beigefügten Bildern um Beispielbilder handelt. Abweichungen sind möglich.

Luisa Rauch

Ihr Ansprechpartner

Luisa Rauch

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  • K

    osten

     
    • Kaltmiete 1.285,00 €
    • Nebenkosten 290,00 €
    • Warmmiete 1.575,00 €
    • Kaution 3.855,00 €
    • Stellplatz 160,00 €
  • O

    bjekt

     
    • Wohnungsnr. 1B32
    • Zimmeranzahl 2
    • Wohnfläche 68,8 qm
    • Etage 2
    • Bezugsfrei ab 01.04.2026
    • Baujahr 2018
    • Balkon Nein
    • Terrasse Nein
    • Garten Nein
    • Dachterrasse Ja
    • Personenaufzug Ja
    • Hausflur Ja
    • Keller Ja
  • E

    nergie

     
    • Heizungsart Fernwärme
    • E.-kennwert 54.1
    • E.-ausweistyp Bedarfsausweis
    • E.-träger Fernwaerme
    • E.-ausweisdatum 16.11.2018
    • E.-ausweis
      gültig bis
      15.11.2028
    • E.–effizienzklasse B
  • 1

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Ausstattung

Wohnräume & Bäder

Alle Highlights auf einen Blick:

Wohnraum:
Dachterrasse mit südwestlicher Ausrichtung
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Parkett Landhausdielen aus Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage
Isolierverglasung gemäß WärmeschutzVO

Badezimmer:
Großformatige Feinsteinzeug- bzw. Steingutfliesen
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern
Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss

Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:
Tiefgaragen-Einzelstellplätze
Personenaufzüge von der TG bis zum DG
Autofreie Innenhöfe und Spielplätze
Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten
Privates Kellerabteil

Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und müssen für insgesamt 160,00 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den beigefügten Bildern um Beispielbilder handelt. Abweichungen sind möglich.

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