Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Warmmiete: 1.720,00 €

Spatzenweg 2
1. OG
85591 Vaterstetten

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Bez...

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Bezugsfrei ab dem 01.09.2025, bietet sie ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Sie überzeugt mit einer großen Loggia mit südlicher Ausrichtung, sowie einem modernen und offen gestalteten Wohnbereich, welcher mit Landhausdielenböden und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem hochwertigen Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz – eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. FÜR EIN LEBEN IN PERFEKTER BALANCE. Bei der Gestaltung der Wohnanlage dreht sich alles um die Menschen, die hier ihr Zuhause finden werden. Die FasanenHöfe befinden sich im südlichen Teil des neuen Wohngebiets. Das Ensemble besteht aus einzelnen Gebäudeteilen, die luftig um begrünte Innenhöfe gruppiert sind. Direkt anschließend an den nördlichen Teil der Anlage erstreckt sich mit über 12.500 m² einer der weitläufigen Grünzüge des Areals. Der zeitlos moderne Architekturstil vermittelt Offenheit, Frische und Wertigkeit. Klare Linien und Flächen werden durch großzügige Fensterfronten unterbrochen. Die Anordnung der Gebäude und ihre stilvoll zurückhaltende Formensprache strahlen Flair und Atmosphäre aus.

Luisa Rauch

Ihr Ansprechpartner

Luisa Rauch

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  • K

    osten

     
    • Kaltmiete 1.430,00 €
    • Nebenkosten 290,00 €
    • Warmmiete 1.720,00 €
    • Kaution 4.290,00 €
    • Stellplatz 160,00 €
  • O

    bjekt

     
    • Wohnungsnr. 2D44
    • Zimmeranzahl 3
    • Wohnfläche 78,8 qm
    • Etage 1
    • Bezugsfrei ab 01.09.2025
    • Baujahr 2019
    • Balkon Ja
    • Terrasse Nein
    • Garten Nein
    • Loggia Ja
    • Personenaufzug Ja
    • Hausflur Ja
    • Keller Ja
    • Barrierefrei Ja
  • E

    nergie

     
    • Heizungsart Fernwärme
    • E.-kennwert 55.3
    • E.-ausweistyp Bedarfsausweis
    • E.-träger Fernwaerme
    • E.-ausweisdatum 21.02.2019
    • E.-ausweis
      gültig bis
      20.02.2029
    • E.–effizienzklasse B
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Ausstattung

Wohnräume & Bäder

Alle Highlights auf einen Blick:

Wohnräume & Bäder:

3-Zimmer-Wohnung

Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigem Induktionsfeld und Geschirrspülmaschine der Firma Gaggenau

Landhausdielen-Parkett

Großzügige Loggia mit südlicher Ausrichtung

Hochwertige, elektrische Markise (mit Windsensor und Fernbedienung) an der Loggia

Balkon mit nördlicher Ausrichtung

Großformatige Feinsteinzeug- bzw. Steingutfliesen im Bad

Deutsche Markenarmaturen

Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Video-Gegensprechanlage

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Isolierverglasung gemäß WärmeschutzVO

Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl

Abstellraum

Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:

Aufzug bis zur Tiefgarage

Zwei Tiefgaragen Einzelstellplätze

Fahrradräume

Separates Kellerabteil

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die monatlich für insgesamt 160,00 Euro mit angemietet werden müssen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit einer E-Ladestation ausgestattet, welche von den Mietern der Wohnung frei genutzt werden kann.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Fotos einer vergleichbaren Wohnung. Abweichungen sind möglich.

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