Modernster Wohnflair trifft auf praktischen Grundriss

Warmmiete: 2.320,00 €

Untermenzinger Str. 11
2. OG
80997 München

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Flachbaus der Meiller Gärten bietet auf rund 85 Quadratmetern ein komfortables Wo...

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Flachbaus der Meiller Gärten bietet auf rund 85 Quadratmetern ein komfortables Wohnumfeld für Menschen mit Platzanspruch. Besonders hervorzuheben: Die Wohnung wurde senioren- und behindertengerecht konzipiert – mit barrierearmem Zugang, klarer Raumaufteilung und großzügig bemessenen Bewegungsflächen.Der etwa 38 Quadratmeter große Wohnbereich ist offen gestaltet und geht in eine separate Garderobenzone über. Das Schlafzimmer bietet mit rund 23 Quadratmetern viel Ruhe und Raum. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet und erfüllt die Anforderungen an behindertengerechtes Wohnen. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Ein Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots.

Nadine Hoesch MG01

Ihr Ansprechpartner

Nadine Hoesch MG01

08915701640 - [email protected]

  • K

    osten

     
    • Kaltmiete 1.981,80 €
    • Nebenkosten 338,20 €
    • Warmmiete 2.320,00 €
    • Kaution 5.945,40 €
    • Stellplatz 92,00 €
  • O

    bjekt

     
    • Wohnungsnr. 12.01.02.01
    • Zimmeranzahl 2
    • Wohnfläche 84,6 qm
    • Etage 2
    • Bezugsfrei ab 15.03.2026
    • Baujahr 2026
    • Balkon Nein
    • Terrasse Nein
    • Garten Nein
    • Loggia Ja
    • Personenaufzug Ja
    • Hausflur Ja
    • Keller Ja
  • E

    nergie

     
    • Heizungsart Fußbodenheizung
    • E.-kennwert 15
    • E.-ausweistyp Bedarfsausweis
    • E.-träger Erdwaerme
    • E.-ausweisdatum 21.10.2021
    • E.-ausweis
      gültig bis
      20.10.2031
    • E.–effizienzklasse A+
    • E. Warmwasser ja
  • 1

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    Der Mietvertrag kann online heruntergeladen und abgeschlossen werden. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung.

Ausstattung

Wohnräume & Bäder

Ausstattung
Wohnräume & Bäder:
2-Zimmer-Wohnung
Loggia mit Süd-Ausrichtung
Dielenparkettboden in allen Wohnräumen (Eiche, Bauwerk)
Heizsystem mit individuell regulierbarer Wärme- und Kältefunktion
Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
Videogegensprechanlage
Bodengleiche, barrierefreie Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Senioren- und behindertengerecht konzipierter Grundriss

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Personenaufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse
Ansprechende Eingangsbereiche
Öffentliche und private Grünflächen

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Über dieses Projekt

Meiller Gärten Baufeld 01
Meiller Gärten Baufeld 01

Meiller Gärten Baufeld 01

Die Meiller Gärten verkörpern Werte wie Qualität, Nachhaltigkeit und Beständigkeit. Das lebendige Stadtquartier wird mit dem hochwertigen Baufeld 01 ergänzt. Ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität, gelebte Nachbarscha...

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