Exklusives Stadthaus mit 5 Zimmern und Garten

Warmmiete: 3.100,00 €

Leinweberweg 39
EG
81249 München

Ihr neues Zuhause! Das moderne und lichtdurchflutete Stadthaus in Lochhausen ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei. Mit ca. 138,42 m² Wohnfläche bietet die...

Ihr neues Zuhause! Das moderne und lichtdurchflutete Stadthaus in Lochhausen ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei. Mit ca. 138,42 m² Wohnfläche bietet dieses Reihenhaus auf 3 Etagen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Kochbereich, welcher mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet ist und viel Platz für die ganze Familie bietet. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse mit privatem Gartenanteil in südlicher Ausrichtung. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage, diese verfügt über ein Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie einem großflächigen Spiegel und einem Handtuchheizkörper. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher durch seine praktische Größe ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein offen gestaltetes Studio, das zusätzlich Zugang zur hauseigenen Dachterrasse bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, Spiegel und Handtuchheizkörper.Eine hochwertige Ausstattung wird hier vorausgesetzt. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, elektrisch betriebene Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen, erwarten Sie hier. Im UG befindet sich ein Technik/-Hauswirtschaftsraum welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet und durch Ihre beiden Tiefgarageneinzelstellplätze gehört die Stellplatzsuche der Vergangenheit an. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Lea Horsthemke

Ihr Ansprechpartner

Lea Horsthemke

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  • K

    osten

     
    • Kaltmiete 2.700,00 €
    • Nebenkosten 400,00 €
    • Warmmiete 3.100,00 €
    • Kaution 8.100,00 €
    • Stellplatz 160,00 €
  • O

    bjekt

     
    • Wohnungsnr. 12 Stadthaus
    • Zimmeranzahl 5
    • Wohnfläche 138,4 qm
    • Etage EG
    • Bezugsfrei ab 01.01.2026
    • Baujahr 2023
    • Balkon Nein
    • Terrasse Ja
    • Garten Ja
    • Dachterrasse Ja
    • Personenaufzug Ja
    • Hausflur Ja
    • Keller Ja
  • E

    nergie

     
    • Heizungsart Fußbodenheizung
    • E.-kennwert 56.7
    • E.-ausweistyp Bedarfsausweis
    • E.-träger Fernwaerme
    • E.-ausweisdatum 10.08.2023
    • E.-ausweis
      gültig bis
      09.08.2033
    • E.–effizienzklasse B
    • E. Warmwasser ja
  • 1

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  • 3

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    Der Mietvertrag kann online heruntergeladen und abgeschlossen werden. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung.

Ausstattung

Wohnräume & Bäder

Alle Highlights auf einen Blick:

Wohnräume:
5-Zimmer-Stadthaus mit Terrasse, Gartenanteil und Dachterrasse
Hochwertige und moderne Einbauküche
Landhausdielen Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage

Badezimmer:
Bad mit Badewanne und bodengleiche Dusche
Zusätzliches Duschbad
Duschverglasungen
Gäste-WC
Handtuchheizkörper
Spiegel

Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:

Tiefgarageneinzelstellplätze
Technik-/ und Waschraum im Untergeschoss
Autofreie Innenhöfe
Blockheizkraftwerk mit KfW-55-Standard

Zur Einheit gehören zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, welche für 160,00€ / Monat mit angemietet werden müssen.

 

Über dieses Projekt

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meinraum München West, ein Neubauprojekt welches durch seinen Freiraum und moderner Eleganz in voller Linie überzeugt. Individueller Wohnkomfort und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung find...

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