Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Moosach

Warmmiete: 2.405,00 €

Käthe-Kruse-Strasse 14
2. OG
80997 München

Große Wohnung mit 4 Zimmern, ideal für eine Familie. Die Wohnung im 2. OG, in der Käthe-Kruse-Straße 14 und ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Die Wohn...

Große Wohnung mit 4 Zimmern, ideal für eine Familie. Die Wohnung im 2. OG, in der Käthe-Kruse-Straße 14 und ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über eine Süd-Loggia. Es erwarten Sie auf ca. 95,08 m² ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Duschbad mit bodengleicher Dusche lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung wird durch einen Abstellraum um zusätzliche Staufläche komplettiert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Umringt von einer großzügigen Grünanlage (Meiller- und Rathgeber-Park) können Sie der Hektik des Alltags entfliehen. Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Lea Horsthemke

Ihr Ansprechpartner

Lea Horsthemke

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  • K

    osten

     
    • Kaltmiete 2.095,00 €
    • Nebenkosten 310,00 €
    • Warmmiete 2.405,00 €
    • Kaution 6.285,00 €
    • Stellplatz 92,00 €
  • O

    bjekt

     
    • Wohnungsnr. 53.02.02.01
    • Zimmeranzahl 4
    • Wohnfläche 95,1 qm
    • Etage 2
    • Bezugsfrei ab 01.06.2026
    • Baujahr 2019
    • Balkon Ja
    • Terrasse Nein
    • Garten Nein
    • Loggia Ja
    • Personenaufzug Ja
    • Hausflur Ja
    • Keller Ja
  • E

    nergie

     
    • Heizungsart Wärmepumpe
    • E.-kennwert 12.4
    • E.-ausweistyp Bedarfsausweis
    • E.-träger Fernwaerme
    • E.-ausweisdatum 11.07.2017
    • E.-ausweis
      gültig bis
      10.07.2027
    • E.–effizienzklasse A+
    • E. Warmwasser ja
  • 1

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    Der Mietvertrag kann online heruntergeladen und abgeschlossen werden. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung.

Ausstattung

Wohnräume & Bäder

Alle Highlights auf einen Blick:

Wohnräume & Bäder:

Große 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnflair

Süd-Loggia

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche 

Gegensprechanlage im Eingangsbereich

Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen 

Fußbodenheizung

3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster

Integrierter Abstellraum

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

Kellerabteil

Personenaufzüge von der TG bis zum DG

Ansprechende Eingangsbereiche

Großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)

Sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche. Die Einbauküche des Vormieters kann abgelöst werden.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung uns muss für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Über dieses Projekt

Meiller Gärten
Meiller Gärten

Meiller Gärten

Die Meiller Gärten stehen für Werte wie Qualität, Nachhaltigkeit und Beständigkeit, es entsteht ein lebendiges Stadtquartier mit gelebter Nachbarschaftshilfe sowie hoher Lebens– und Wohnqualität.

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