Schöne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

Warmmiete: 3.417,00 €

Käthe-Kruse-Strasse 12
5. OG
80997 München

Diese großzügige und helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.OG der Käthe-Kruse-Straße 12 und ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei. Es erwarten Sie ein...

Diese großzügige und helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.OG der Käthe-Kruse-Straße 12 und ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei. Es erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Schlafzimmer mit einer Ankleide. Zwei Bäder, eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit ca. 32,96 m², welche Sie vom Wohn- und Essbereich sowie von einem der Kinderzimmer betreten können. Der Wohnbereich erhält dadurch besonders viel Licht und Atmosphäre. Ankommen und Wohlfühlen. Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Lea Horsthemke

Ihr Ansprechpartner

Lea Horsthemke

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  • K

    osten

     
    • Kaltmiete 2.950,00 €
    • Nebenkosten 467,00 €
    • Warmmiete 3.417,00 €
    • Kaution 8.850,00 €
    • Stellplatz 92,00 €
  • O

    bjekt

     
    • Wohnungsnr. 53.01.05.01
    • Zimmeranzahl 5
    • Wohnfläche 135,5 qm
    • Etage 5
    • Bezugsfrei ab 01.02.2026
    • Baujahr 2019
    • Balkon Ja
    • Terrasse Ja
    • Garten Nein
    • Personenaufzug Ja
    • Hausflur Ja
    • Keller Ja
  • E

    nergie

     
    • Heizungsart Wärmepumpe
    • E.-kennwert 12.4
    • E.-ausweistyp Bedarfsausweis
    • E.-träger Fernwaerme
    • E.-ausweisdatum 11.07.2017
    • E.-ausweis
      gültig bis
      10.07.2027
    • E.–effizienzklasse A+
    • E. Warmwasser ja
  • 1

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    Der Mietvertrag kann online heruntergeladen und abgeschlossen werden. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung.

Ausstattung

Wohnräume & Bäder

Alle Highlights auf einen Blick:

Wohnräume & Bäder:

5-Zimmer-Wohnung im 5.OG

Terrasse mit Südausrichtung

Hochwertige Materialien

Parkettboden in allen Wohnräumen 

Fußbodenheizung

Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 

Gegensprechanlage

Bad mit Badewanne 

Duschbad mit bodengleicher Dusche 

Handtuchheizkörper

Platz für Waschmaschine/Trockner

Ankleide 

Integrierter Abstellraum

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

Kellerabteil

Personenaufzüge von der TG bis zum DG

Ansprechende Eingangsbereiche

Großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)

Sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus 

Die angebotene Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die Küche der Vormieter kann auf Wunsch abgelöst werden.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und muss für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den verwendeten Fotos um Beispielbilder einer Musterwohnung handelt, Abweichungen können möglich sein.

Über dieses Projekt

Meiller Gärten
Meiller Gärten

Meiller Gärten

Die Meiller Gärten stehen für Werte wie Qualität, Nachhaltigkeit und Beständigkeit, es entsteht ein lebendiges Stadtquartier mit gelebter Nachbarschaftshilfe sowie hoher Lebens– und Wohnqualität.

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